关于印发《相城区人才房票补贴实施细则》的通知

经开区、苏相合作区、高新区、高铁新城党工委管委会，度假区管理办（阳澄湖镇党委政府），各镇（街道）党（工）委政府（办事处），区级机关各部门，各垂直管理部门，区各直属公司：

  现将《相城区人才房票补贴实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。

中共苏州市相城区委人才工作领导小组办公室

苏州市相城区住房和城乡建设局

2024年7月8日

相城区人才房票补贴实施细则

  为助推我区经济高质量发展，充分发挥人才的引领作用，制定本细则。

  一、总则

  本细则所称人才房票是相城区人民政府发放的人才住房券，是给符合条件的人才购置纳入房源库的新建商品住房的补贴凭证。

  人才房票遵循“一人一票、公正公开、专款专用”的原则，与现有人才住房优惠政策有重复、交叉的，按照“从优、从高、不重复”的原则执行。

  二、适用对象

  获评区级及以上头衔的相关人才。

  三、申请条件

  符合本细则条件的人才申请人才房票需未享受安家补贴，与用人单位签订3年（含）以上全职工作合同，原则上已在相连续缴纳社会保险费6个月及以上（区级及以上领军创业人才除外）。

  四、补贴标准

  （一）房票补贴。根据人才类别享受的安家补贴标准，给予一定额度的房票补贴。

  （1）针对顶尖人才、领军人才及宣传、卫生、教育等专业领域认定的区级及以上相关人才，可在获评后一次性领取最高不超过50万人才房票补贴。针对市级领军人才，首笔安家补贴区级配套部分可选择2倍房票金额申领。

  （2）针对紧缺人才，2020年以来在我区获评姑苏重点产业紧缺人才头衔的（期满及处于待遇享受期），可一次性领取30万人才房票补贴。

  （3）针对骨干人才，2020年以来的区重点产业人才（期满及处于待遇享受期）及2020年以来首次来相且现就职于区重点产业企业（单位）的，其中全日制博士研究生（或正高级职称、高级技师）、硕士研究生（或副高级职称、技师）、本科（或中级职称、高级工）可一次性分别领取20万、12万、8万人才房票补贴。

  （二）购房优惠。纳入房源库的房地产企业，在房票补贴基础上进一步提供购房优惠。国资参与建设的商品房在市场售价的基础上，由房地产企业给予顶尖人才2000元/平方米补贴，给予领军人才1500元/平方米补贴，给予紧缺人才1200元/平方米补贴，给予骨干人才1000元/平方米补贴；非国资参与建设的商品房可以参照执行。

  五、申办流程

  每月开展人才房票补贴集中申报工作。

  （一）人才申报。头衔获评人才向所在单位提出申请，单位受理核实后向所在板块人才部门进行申请。

  （二）资格审核。各板块人才部门对照条件，对申报单位和申请人的相关信息进行初审，初审通过后报送区委人才办。区委人才办组织相关部门开展联审，人才头衔归口部门负责人才资格审核工作；公安分局、区发改委等部门审核人才违纪违法、失信等情况；区民政局、区人社局等部门审核婚姻、社保、租房补贴享受等信息。相关部门在受理后10个工作日内完成审核工作，并将结果反馈给区委人才办、区住建局。

  （三）会议审议。区住建局将拟获得人才房票补贴的人才名单（含人才类别、人才房票补贴额度等信息）报区委人才办主任会议审议。

  （四）网站公示。区委人才办主任会议审议通过后，相关名单经相城区人民政府官网公示5个工作日。公示无异议的，确定为获得人才房票补贴人员。

  （五）房票核发。获得人才房票补贴资格的人才向区住建局申领《相城区人才购房房票》。

  （六）房票结算。人才购买新建商品住房时，将《相城区人才购房房票》交由纳入房源库的房地产开发企业收取并核验，按票面金额一次性抵扣房款，房票可抵首付，但不得超过购房款总额；如有超过的，则按照实际购房款享受房票补贴，超额部分不再享受。区住建局在已网签备案的购房合同上盖章，注明人才类别、人才房票补贴额度和产权行政限制时间。房地产开发企业凭《相城区人才购房房票》、已备案的购房合同及相关材料报区住建局核查并申请办理结算。

  六、使用管理

  （一）实名持有。人才房票实行实名制，每名人才限申领一张，仅供本人使用，不得抵押、提现、转让、赠与等。

  （二）有效期限。顶尖人才、领军人才头衔获得者在完成立项后3个月内向区住建局发起人才房票申领需求，人才房票自发放之日起12个月内有效，人才应在房票有效期限内购房支付，逾期未使用的自动失效。购房时间以网签备案的商品房买卖合同签订时间为准。

  （三）可购房源。区住建局牵头组织相关房地产企业报名，经审核后纳入房源库，具体名录以相城区人民政府官网公布为准，可叠加享受房地产开发企业其他优惠销售方案。

  （四）使用规则。一张房票仅限用于购买一套住房，且人才房票补贴金额不超过购房款总额。人才使用房票所购住房应是人才本人完全产权或夫妻双方共有产权。夫妻双方均符合人才房票资格且共同申请的，可叠加使用人才房票补贴，其中一方按其所属人才层次标准全额享受，另一方按其所属人才层次标准50%享受，叠加的补贴总额不超过购房款总额。

  （五）产权限制。人才使用房票所购的住房，实施限制转让措施，不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外）。人才所购住房产权自办理不动产权登记证之日起3年后方可转让和抵押。

  （六）换发房票。人才领取房票后尚未购房，若入选更高层次人才目录的，在房票有效期内可向区委人才办、区住建局申请换发房票。换发的房票有效期限自换发之日起12个月内有效。

  七、其他事项

  （一）人才、用人单位若有欺骗、隐瞒、造假等行为的，一经查明，人才房票补贴款应全额退回，并依法纳入区失信黑名单，不再享受我区人才住房优惠政策。

  （二）相城区受理范围为本辖区内用人单位。企业原则上按用人单位工商注册地确定隶属关系，工商注册地、社保缴纳地与主要税收地不一致的以社保缴纳地、主要税收地一致为准。

  （三）已享受人才租房补贴的，自人才房票领取的次月起停止发放租房补贴，且人才房票补贴的额度需扣减已享受租房补贴金额。人才房票到期未购买住房的，符合条件的可继续申请并享受剩余人才租房补贴待遇。人才已享受过安家补贴，若入选更高层次人才目录的，可以申请差额的人才房票补贴。人才使用人才房票购房后，若入选更高层次人才目录的，根据相关安家补贴政策执行，按照就高不重复享受的原则进行补贴。其余政策衔接以人才头衔归口部门意见为准。

  （四）本细则涉及人才房票补贴资金按照现行区镇财政分担比例执行，板块承担部分按人才所在地和购房地1:1比例支付。

  （五）本细则自印发之日起施行，有效期3年。